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奈良の不動産情報 売主物件の新築一戸建・マンション・土地等 家のご相談はオーエスハウジング株式会社へ

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〒630-8114 奈良市芝辻町4丁目6番6

オーエスハウジングの新築一戸建てご購入の流れ

奈良の不動産情報 新築一戸建・リフォームのご相談はオーエスハウジング株式会社へ

オーエスハウジング株式会社では、奈良県内各地にて新築一戸建(売主物件)を販売中。
建売ながらお客様のご希望の間取りで家を建てられる建築条件付土地での分譲形態。
どんな風に家が出来上がっていくのかわからない。契約までどんなことをするの契約後はどういうことをするのかといった疑問にお答えします。

informationご契約後から引渡しまでのお客様のアプローチ

K様邸の完成まで
工事の流れ ご購入者様の作業
 ステップ1(地盤調査) 
写真
建築地の地盤調査を行います。
地鎮祭をされる場合は作業工程の都合上、事前にお申し出ください。

地鎮祭をされない場合でも、鎮めもの等のみされる場合
基礎工事前までに担当営業マンまでお渡しください。





 ステップ2(地鎮祭)※省略される方も多くいらっしゃいます。 

お清めの塩とお酒を土地の四隅と真ん中にします。
施主様が遠方の為、弊社担当と工事業者がお清めをさせていただきました。
(※写真内のお清め作業人は工事業者であり施主様ではありません)

※正式な地鎮祭としては
神主の方に祝詞をあげていただいたのち、
土地を施主様が奉納したスコップでほり、
神主の方を先頭に施主様が四隅・中央にお清めの塩とお酒をします。
 ステップ3 (土工事)※必要に応じて行います。 
土工事
地盤の状態により、改良が必要な場合は柱状改良工事等の作業をおこないます。
上記写真は柱状改良の写真です。
 ステップ4(基礎工事1) 
防湿シートを敷き、捨てコンクリートを打ちます
 
 鉄筋を組みます
 ステップ5<配筋検査> 

第三者機関によるを行います。<合格後先へ>
 ステップ6(基礎工事2) 
型枠を組みたてそこにセメントを流し込みます。
 
 型枠をはずして基礎工事の完了です。
屋根・外壁・
内部仕様(キッチン・浴室等の商品)を決定していただきます。
 ステップ7(先行足場) 

上棟〜外壁施工用の足場を設置します。
※土台伏せを行ってから足場を設置する場合もあります。
 ステップ8(上棟) 
 
 
 
コンセント位置・照明位置・ネット回線位置等を決定していただきます。

壁紙・外構工事の決定をしていただきます。
 ステップ9 
屋根&耐力壁の施工を行います。
 ステップ10<中間検査> 
耐力壁・金物の施工後中間検査を受けます。
 ステップ11 
 
サッシ組み込み作業  外部に防湿シートを
貼り付けます。
   
 断熱材の作業完了後壁下地(PB)をはりつけます。 
 
断熱材を入れます。(壁・天井とも) 
 ステップ12(内部造作及び設備品搬入) 
内部の造作が進み、家らしくなってきます。
この後、壁・天井にクロスがはられていきます。
外構工事の構想をねってください。

 ステップ13<竣工(完了)検査> 
   
内部・外部が完成した状態で竣工検査を受けます。
ローンをご利用の場合は金銭消費貸借契約の手続きをお願いいたします。

お引越し準備
 ステップ14(外構工事) 
外構工事(打合せ内容を元に施工していきます)
まずは玄関アプローチをどうするか…
敷地と玄関・接道方向など、
同じ向きの玄関でもそのご家庭により、様々です。
小さいお子様がいる場合などは、玄関からすぐが
道路だと危ないですよね。そんな場合は、
わざと遠回りして出るようなパターン等もお勧めです。


 ステップ1(地盤調査) 
引渡→ご入居
明るい街並みは防犯上も◎また間接照明が温かな雰囲気を演出します。
植栽に詳しいスタッフと工事業者が緑と防犯面も考慮したアプローチをご提案します。
決済。
ローンをご利用の場合はローンの実行手続きを行います。
オーエスハウジングのいままでの分譲地をみる


  オーエスハウジングの家は全て注文建築です。こだわりのプランを実現したいけど、費用を抑えたいという方は一度当社分譲地をのぞいてみてください。立地・環境等気に入っていただければ、そこからが新しい住まいづくりのスタートです。     オーエスハウジングの分譲地は全て更地の状態でお客様がこられるのをお待ちしています。      

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